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FAQ-Blatt für Kunden des ersten Males in der Türkei
Wir haben einige grundlegende Zeiger verzeichnet, damit Sie ungefähr denken und wenn in Betracht des kaufenden Eigentums in der Türkei bitten.
Der erste Abschnitt beschäftigt häufig gestellte Fragen im Allgemeinen. Die Sekunde betrachtet passendere Fragen, wenn sie wirklich kauft.
Abschnitt 2.
Mittel
Die einzelne wichtigste Person, wenn er Ihr Haus kauft, ist Ihr Vertreter. Es ist das Mittel, das heraus die zugelassenen Details, IE-Besitz, Schulden gegen jedes mögliches Eigentum usw. überprüft, also ist es entscheidend, dass Sie ein gutes haben.
Wie man ein gutes Mittel findet
Die Türkei-Landhaus gibt Ihnen eine Liste der anerkannten Mittel in den verschiedenen Bereichen von der Türkei, die von anderen Kunden geuntersucht worden und empfohlen worden sind.
Ihre anderen Wahlen, wenn Sie voran mit ungebilligten Mitteln gehen, ist, um Testimonials zu bitten. Versuchen, mit anderen Kunden zu sprechen, die sie verwendet haben. Mit den Mitteln überprüfen, ob sie mit einer lokalen emlak Gesellschaft geregistriert sind. Man sollte nicht alles auf eine Karte setzten haben alle Bereiche einige Mittel, also herum bitten.
Jedes und jeder können behaupten, ein Vertreter in der Türkei zu sein und viele Leute sind regelwidrig von den Scheinmitteln zu den beträchtlichen Kosten gefallen. Es ist nicht an allen notwendig, wenn Sie raten beachten.
Eine Liste der Fragen, damit Ihr Mittel Sie begonnen erhält.
1. Wieviele Namen ist das tapu innen?
Dieses kann die Fähigkeit beeinflussen zu verkaufen. Wenn das tapu in 3 Namen ist und 2 möchten verkaufen, aber das 3. tut nicht es kann nicht verkauft werden.
Ein gutes Mittel hat eine Kopie des tapu und ist glücklich, es für Sie zu fotokopieren.
2.Will das tapu ist in meinem Namen?
Wenn es ein neuer Bau ist, können Sie ein tapu nicht erhalten, bis der Ganzkomplex fertig ist. Überprüfen, um zu sehen, wie Ihr Besitz bis diese Zeit gehalten wird.
Wenn es Co-Betriebsprüfen ist, ob Sie Ihr eigenes tapu erhalten und dass es das Land bedeckt, dass das Gebäude eingeschaltet ist.
3. Ist das Eigentum wie alt?
Dieses wird wegen der Bauqualität und des Erdbeben proofness gebeten. Jedoch wie relevant in der Wirklichkeit dieses IS-IS anyones wie schätzen, egal wo es Gebäude gibt, sind die Vorteile dort wird gewesen Kostenausschnitt. Im thoery wurden Regelungen eingeführt, um Gebäudequalität sicherzustellen aber, es sei denn jemand hinter dem Erbauer mit einem grossen Stock während des Baus gestanden wird, Sie wirklich haben keine Garantien.
4. Welche Dienstprogramme sind in place?
Klingt dumm, aber ist nicht lustig, wenn Sie Sie finden, Kanalisation zu haben keine, die Entwässerung oder in place sind. Fragen, ob es Energie gibt und die Wasserversorgung von einem Aufstellungsort oder vom Rat gut wässern, eingeschaltet ist. Dieses kann jährliche Kosten beeinflussen. Gibt es irgendeine vorhergehende Gebrauchsschuld gegen das Eigentum? Sie möchten nicht eine saftige Rechnung von einem vorhergehenden Inhaber finden, weil Sie für sie verantwortlich sind. Fragen, was die Kosten für Übertragung die Rechnungen auf Ihren Namen sind.
Sich erinnern, wenn Sie nicht eine cess Grube haben, die Sie ein Sortierfach in Ihrem Klo für Toilettenpapier haben müssen.
5. Wenn ein Aufstellungsort, was die Wartungsgebühren sind?
Ihr Vertreter kann möglicherweise nicht wissen, aber, wenn Sie ansehen, fragt die Nachbarn. Jemand wird normalerweise gewählt, um Aufstellungsortkapital zu handhaben, wem und Gespräch zu ihnen herauszufinden. Fragen, was in den Aufstellungsortgebühren bedeckt wird. Herausfinden, welche Pläne der Komplex hat. Wenn es die Pläne gibt, zukünftig, zum einer Lache zu errichten, sagen, Sie wird erwartet, zu ihr beizutragen.
6. Gibt es Beschränkungen auf dem Mieten?
Wenn Sie Investitionseigentum betrachten, ist dieses eine wichtige Frage, zum zu bitten. Es ist kein gutkaufen auf einem Aufstellungsort, in dem Mieten das pooed poo sind und Sie Ihre Nachbarn umkippen werden.
7. Kaufendes Land, was die Gebäudegenehmigung und -beschränkungen ist?
Viele Leute möchten Land kaufen und ihre eigenen Häuser errichten. Sie müssen A) überprüfen, dass es gibt, oder Sie Baugenehmigung erhalten können und B) Sie das genügende zu errichten haben meterage. Alle Bereiche haben verschiedene Richtlinien hinsichtlich der Menge des Landes, das Sie an errichten können und wie Höhe Sie errichten kann. Es würde kein gutes sein, das 500m2 kauft und das Finden Sie kann auf 5% von ihm nur errichten.
Was sind die wahrscheinlichen Kosten von Entwässerung, zum Beispiel wenn keines zur Verfügung gestellt wird? Die selben für Energie, Straßen, Kanalisation etc.
8. Militärerlaubnis, was ist sie und wie lang es nimmt?
Auf in der Türkei zu kaufen den Ausländern, muss das Eigentum geprüft werden, das sie nicht in einer Militärzone ist, folglich wird Erlaubnis vom Militär gesucht. Es ist extrem selten, dass diese überhaupt aber Sie Notwendigkeit, den Prozess zu berücksichtigen abgelehnt werden. Ihr Mittel beschäftigt die ganze Schreibarbeit, aber Sie sind nicht in der Lage, auf einem Kauf abzuschließen, bis die Erlaubnis durch kommt. Die Zeit, die sie nimmt, schwankt von Bereich zu Bereich, bitten um um Ihr Mittel in Ihrer ausgesuchten Position, da diese Ihnen eine Idee von gibt, wenn Sie die Balance haben müssen, die bereit ist abzuschließen.
9. Wie zahle ich, sobald ich auf einem Eigentum entschieden habe?
Die allgemeine Regel ist die 10% Ablagerung und die Balance auf Beendigung. Die beste Sache ist, ein türkisches Konto zu eröffnen, während Sie ansehen, wie dann Sie Kapital bringen können, sobald benötigt. Wenn Sie in den Foren schauen, finden Sie Lose von, bezüglich der türkischen und englischen Bänke für bringenkapital zu raten. Unser raten ist, ein Währungmittel zu benutzen, wie es einen bedeutenden Geldbetrag speichern kann. Es gibt eine Verbindung zu HIFX entlang dem Recht.
Es kann sein, dass Sie nicht in der Zeit zurück erhalten können, den Betrag zu zahlen, in diesem Fall Sie Befugnis des Rechtsanwalts durch einen Notar geben können, wieder Ihr Mittel raten auf diesem.
10. Wir sind ein Paar, nicht geheiratet, wie wir sicherstellen das Eigentum wird weitergegeben an unsere Kinder?
Obwohl Sie nicht geheiratet werden, können Sie das tapu in beiden Namen haben. wie ein Ausländer Sie ein Willensspezifizieren auch zeichnen kann, wem- Sie überlassen möchten dem Eigentum. Sie werden geraten, einen Notar auszusuchen, der den Willen auf das Türkischen zeichnet und eine Kopie hält.
11. Muss ich ein Wohnsitzvisum beantragen, bevor ich Großbritannien verlasse?
In kurzen Worten Nr. Sie können ein Wohnsitzvisum beantragen, das auf Ihrem touristischen Visum basiert (es zur Verfügung zu stellen ist! gegenwärtig). Dieses speichert, Sie Geld auch also ist eine Prämie. Einige Mittel helfen Ihnen heraus bei Ihrer Visumanwendung, fragen, ob Ihr oder nicht tut.
Behausung-Bescheinigungen.
Wenn ein Gebäude komplett ist, muss es herausgegeben werden einer Bescheinigung der Behausung, benötigen Sie dieses, Dienstprogramme in Ihrem Namen zu haben und können eine angemessene Spitze des Geldes auf die Oberseite kosten. Mit Ihrem Mittel überprüfen, ob man herausgegeben worden ist.
Investition oder Ruhestand?
Was ist Ihr Hauptzweck für das Kaufen des Eigentums in der Türkei? Ein Investitionseigentum ist nicht immer, was Sie beschließen würden, Ihre Tage heraus zu verbringen und ein Ruhesitz möglicherweise nicht Renters appellieren kann, wenn Sie schauen, um etwas Einkommen zu bilden.
Wenn Investition sind, bereiteten Sie sich für die harte Arbeit vor, die zu ihr gehört? Sie nicht einfach kaufen und schlagen eine Web site oben. Sie müssen Ihr Eigentum zum vollsten vermarkten. Dies heißt das Erhalten es verzeichnet auf so vielen Aufstellungsorten, Sie vielleicht können. Die Einheimisch- und Staatsangehörigwerbung kann erforderlich sein. Sie müssen zuverlässiges Eigentummanagement, nicht gerade während der Mietzeiträume aber während des Jahres finden. Sie benötigen Versicherungen nicht gerade für Gebäude und Inhalt, aber Erdbeben auch. Allgemeine Haftpflichtversicherung ist extrem schwierig zu erhalten und ist ein Faktor, der betrachten muss. Wenn Ihr Eigentum auf einem Aufstellungsort ist, können Sie Aufstellungsortgebühren für Sachen wie Schwimmbäder, Elektrik, Wartung hinzufügen.
Dieses wird nicht Sie weg von setzend angestrebt, aber Sie müssen beachten, dass Investitionen im Eigentum Investition benötigen.
Weiter zum oben genannten:
Kauf zum zu lassen
Wenn Sie nach einem Investitionseigentum für heraus mieten in der Türkei suchen, würden wir stark raten, dass Sie ein abgetrenntes Landhaus w5ahlen. Es hat Fälle in denen, gegeben mietend auf Aufstellungsorten und in den Wohnungen, haben verursacht Schwierigkeiten für Inhaber. Auf Aufstellungsorten und Wohnblöcken gibt es viel Mitarbeit, die von den Nachbarn benötigt wird, also bittet vor Ihnen um um Kauf, ob Mieten annehmbar sind.
Sie müssen auch für Steuer registrieren, dort sind mehr Info in den Foren.
Weiter zur Versicherungsausgabe, ist es jetzt möglich, diese Versicherung von Großbritannien zu erhalten, dort ist Verbindungen in dem Aufstellungsort.
Wenn Sie nach einem Ruhesitz suchen, ist Ihre Tagesordnung viel unterschiedlich. Es könnte sein, dass die letzte Sache, die Sie wünschen, sich zurückzuziehen umgeben durch Touristen ist; dennoch benötigen Sie noch die Annehmlichkeiten für Alltagsleben. Es kann sein, dass Sie Frieden und Ruhe suchen, in diesem Fall ein großer Aufstellungsort Sie geben könnte, das aus Jahreszeit heraus, aber für Chaos in den Sommermonaten vorbereitet werden!
Sie konnten ein Traumhaus finden tief begraben in den Bergen, aber es ist, also lokalisiert Ihnen müssen 50 Meilen gerade zum Geschäft reisen.
Langfristige Mieten
Etwas von Ihnen können sich entscheiden zu mieten, in diesem Fall der Standard danach ein 6-Monats-Vertrag und ein Monats ist. Prüfen, ob Dienstprogramme eingeschlossen sind, während Mieten extrem preiswert hier sein können.
Position
Von äußerster Bedeutung, ob Sie in der Türkei wohnen oder einfach investieren möchten. Verschiedene Bereiche bitten verschiedenen Leuten um eine Menge Gründe. Einige Leute landen in einem Platz und ziehen nie um, erforschen andere und finden, was für sie am verwendbarsten ist.
Es gibt offensichtlich die touristischen Bereiche, die bei weitem das populärste sind. Das Investorparadies! Das rechte auswählen und Sie können Ihren Investitionseintragfaden weg vom Diagramm sehen. Fein aber das hat Rückwirkungen. Der Bereich wird zu teuer und kann den Markt anziehen nicht können, den Sie suchen. Welches erfreute Sie soviel am Anfang, Sachen wie die Lebenshaltungskosten plötzlich unhaltbar werden. Dieses wendet sich an den Bewohner sowie den Investor. Bevor Sie es kennen, schauen Sie, um zu verlagern. Dieses geschieht jetzt und in den Bereichen, die überwiegend britisch sind. Unser raten? Weit und weit schauen. Nicht mit der ersten Sache einfach vereinbaren, die Sie wirklich, die Lage des Landes und Ihrer Nachbarn zu kennen sehen, nehmen Ihre Zeit und beginnen. Was auch immer Ihre Investition es langfristig sein wird, also Zeitdauer denken.
Kultur
Für einen Kulturschlag vorbereitet sein. Sie schauen nicht, um ein Haus vom Haus, Sie zu kaufen schauen außerhalb des BRITISCHEN Modells, also Unterschiede erwarten. Zeit bewegt sich schnell und fährt ist sehr schnell, aber das Leben ist unglaublich langsam. Einen Klempner nicht erwarten, sich oben innerhalb der Stunde, es zu drehen gerade wird nicht geschehen. Einen BRITISCHEN Bau nicht hier erwarten. Wenn Sie einen BRITISCHEN Baukauf Ihr Land wünschen und ein BRITISCHES holen, team vorbei.
Die nationalen und moslemischen Feiertage heraus überprüfen. Es ist kein gutes, das versucht, eine Beendigung zu Ihrem Zeitplan zu ordnen, wenn es mitten in Bayram fällt, weil Sie eine Bank oder eine Regierungsstelle nicht geöffnet finden.
Auf ausführlicher Information und Diskussionen das Benutzerforum heraus überprüfen.
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